相続で土地を引き継いだら まず何をすればいいの？

相続で土地を引き継いだとき、最初にやるべきことは「今その土地がどんな状態なのかを把握すること」です。場所・面積・地目（農地なのか宅地なのか）・誰の名義になっているかを確認しましょう。

名義がまだ亡くなったご家族のままになっているケースは非常に多く、放置しておくと後々困ることもあります。

土地の情報は、登記簿謄本（法務局で取得できます）と固定資産税の納税通知書で大部分を確認できます。「登記簿謄本ってどこで取るの？」という段階からでも、地元の不動産会社や司法書士に相談すれば一緒に進めることができます。難しく考えず、まずは「自分の土地がどんな状態か」を把握することが第一歩です。

相続した不動産をどう動かすかは、大きく4つのステップで考えることができます。焦らず、一つひとつ確認していきましょう。

4つのステップをまとめました。まずは現状を知ることから始めれば大丈夫です。

愛知県内は農地の割合が高いエリアも多く、特に大府市周辺では農地の相続相談が多く寄せられています。「農地を持っているが農業をやる気はない」「隣の農家に貸したい」「売却して現金にしたい」——どのケースも、最初の一歩は農業委員会や地元の不動産会社への相談です。農地法の手続きは複雑に見えますが、地域の専門家と一緒に進めれば安心です。

「相続した土地が遠くて管理できない」「売却も貸し出しも難しい」という場合に知っておきたいのが、相続土地国庫帰属制度です。

「相続した土地を売って、お金に換えたい」というご相談はとても多いです。売却を検討する際には、いくつかのポイントを押さえておきましょう。

相続した土地・建物を売却する際には、税制上の特例をうまく活用することが大切です。特例を使うかどうかで、手元に残るお金が大きく変わることもあります。早めに税理士や不動産会社に相談しておくことで、「もっと早く動けばよかった」という後悔を防ぐことができます。

節税メリット・維持コスト・選択肢ごとの特徴をまとめました。専門家と一緒に確認してみてください。

私たちmiracle株式会社は、大府市を中心に愛知県知多半島エリアの不動産・農地取引を専門としています。

• 大府市・知多半島エリアの農地・土地売買に精通
• 農地転用の許可申請もサポート
• 相続に強い司法書士・税理士と連携
• 住宅ローンの相談も無料で承ります
• 一人ひとりの状況に合わせた丁寧なご提案
• 「難しくてよくわからない」という方こそ大歓迎

「うちの場合はどうすればいいの？」という素朴な疑問から、具体的な売却のご相談まで、どんなことでもお気軽にご連絡ください。相談だけでも、もちろん大丈夫です。

「何から始めればいいかわからない」という気持ちはとても自然なことです。まずは現状を把握して、一つひとつ整理していけば大丈夫です。大府市・知多半島エリアの相続不動産のことなら、miracle株式会社にご相談ください。難しい話を噛み砕いてわかりやすくお伝えすることが、私たちの一番の得意技です。